本件拍賣標的土地於現況調查時據地政人員指界稱：（1）734地號土地為道路用地、（2）734- 86、734-87地號土地為建物旁之空地、（3）736-5地號土地為拍賣標的建物後方之空地；又本件 拍賣標的建物於查封時為空屋，房屋後門及二樓以上門窗均未關上，屋內雜物凌亂、家具散落， 頂樓並設有牌位。本件拍定後，僅734-16、736-5地號土地及拍賣標的建物部分點交，其餘標的 不點交。
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
本件拍賣標的1854建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建（雨遮），此部分於拍定後， 拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注 意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍 定。
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：734、734-86、734-87 地號土地均屬楊梅都市計畫（民國62年9月14日）之住宅區；736-5地號土地屬楊梅都市計畫 （民國62年9月14日）之綠地用地，屬公共設施用地、土地取得方式為徵收、需地機關為桃 園市政府工務局。而上開證明書僅供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發等限制， 請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
本件拍賣標的734、734-86、734-87地號土地係領有（102）桃縣工建使字第楊00737號、 （106）桃市都施使字第楊00365號使用執照，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法 定空地，請應買人注意。
本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭 執。
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。